Det Systemiske Risikoråd, som er statens overvågnings-organ for udlån til især ejendomssektoren, vil ikke have yderligere udlån til boligkøbere i København.
Rådet er ikke så nervøs, da det kan se, at det er mere velhavende mennesker der køber i København, men det medfører også en risiko for, at de begynder at spekulere i prisvækst. Derfor får bankerne en løftet pegefinger.
Det Systemiske Risikoråd skriver:
"Høj fart på boligmarkedet i København, men fortsat moderat kreditvækst"
"Priserne på ejerlejligheder i København er steget med lidt over 16 % det seneste år, ifølge tal fra Finans Danmark, hvilket er betydeligt mere end i landets andre store byer.
Boligkøberne kommer med større udbetalinger, og det er i stigende grad husstande med høje indkomster, der står for købene.
På landsplan er huspriserne samlet set i tråd med indkomstudviklingen, og den samlede kreditvækst er de seneste måneder forblevet moderat.
I København er kreditvæksten endnu også moderat, men erfaringer viser, at høje boligprisstigninger kan føre til øget udlånsvækst med en vis forsinkelse.
Samtidig er boligbyrden i København på et højt niveau, og kapitalgevinster indgår i stigende grad i førstegangskøberes boligovervejelser.
Det understreger vigtigheden af at holde fast i de sunde kreditprincipper i bankerne, som understøttes af låneregler, der sikrer et hensigtsmæssigt forhold mellem gældsætning og indkomst.
Rådet følger udviklingen på boligmarkedet med skærpet opmærksomhed, og har desuden noteret sig de seneste politiske forslag til at gøre boligmarkedet mere tilgængeligt.
Rådet afventer forslagenes konkrete detaljer, men drøftede på sit møde, at kraftigt stigende boligpriser bedst adresseres ved at øge udbuddet eller reducere efterspørgslen.
Det er uhensigtsmæssigt at øge efterspørgslen ved at lempe lånereglerne for nogle eller alle."
Se mere HER.
Kursus om køb og salg af ejendom
Den 26. april afholdes et kursus om køb og salg af ejendom, se det HER.
