Stigningen er beregnet ud fra regnskabet for 2025 og de forventede udgifter til drift og vedligeholdelse. Efter reglerne skal huslejen præcis dække husets driftsudgifter, hverken mere eller mindre. Boligselskabet Lejerbo, der administrerer Pilehavehus for Vallensbæk Kommune, varsler stigningen over for beboerne senest 30. september.
Utilfredshed på beboermødet
Da Lejerbo fremlagde budgettet på et beboermøde 13. august, hvor 8 beboere var mødt frem, endte afstemningen om godkendelsen med stemmelighed: 3 stemte for, 3 imod, og 2 stemte blankt.
Utilfredsheden gik især på gennemsigtigheden. Beboerne pegede på, at budgettet hverken indeholdt regnskab som grundlag eller regnskab og budget for servicearealerne, altså den kommunale del af huset, der rummer genoptræning og café. Flere efterlyste et klarere billede af, hvordan udgifterne fordeles mellem servicearealerne og selve boligerne, og ønskede, at regnskabet for Pilehavehus revideres for sig.
Ændringer til næste års møde
For at imødekomme kritikken har forvaltningen og Lejerbo aftalt, at næste års budgetgennemgang skal ændres på flere punkter:
- Det skal fremgå tydeligt, at det tilsendte budget kun vedrører boligdelen.
- Opdelingen af udgifter mellem servicearealer og boliger forklares med en skitsetegning over arealtyperne.
- Baggrunden for fordelingsnøglen og hvilke udgifter den dækker skal forklares.
- De tekniske begreber i budgettet oversættes til almindeligt sprog.
- Noterne, der viser hvordan de enkelte poster er beregnet, gennemgås grundigere efter behov.
- Beboerne guides tydeligere gennem kolonner og sidetal på mødet, eventuelt vist på skærm.
Pilehavehus er i 2026 blevet registreret i Huslejeregisteret. Det betyder, at denne og kommende huslejestigninger automatisk indberettes til Udbetaling Danmark, så beboernes boligstøtte bliver beregnet ud fra det nye niveau.