Hvad ændrer sig
Området på i alt 650.000 kvm er allerede udlagt til erhverv i en lokalplan fra 2002, men den nye plan omfordeler det i 3 dele:
- Delområde 1 mod øst: Virksomheder i miljøklasse 2-6 som industri, lager, værksted og engroshandel.
- Delområde 2 mod vest: Virksomheder i højere miljøklasse 3-7, hvor Give Sværgods kan samles og hegnes ind.
- Delområde 3 mod syd langs Brande Å: Kun natur, som i den nuværende plan.
Miljøklasser går fra 1 til 7 og fastlægger, hvor stor afstand der skal være til boliger for at undgå gener. Ved at samle de mest belastende aktiviteter mod vest kan sikkerheden forbedres med et hegn omkring delområde 2.
Omkring risikovirksomheden er der fastlagt en sikkerheds- og planlægningszone på 500 meter. Den nye plan giver hverken mulighed for at udvide eksisterende virksomheder eller etablere nye.
Ny adgangsvej og lidt mere jord
Planområdet udvides med cirka 5.000 kvm mod vest, som overføres fra land- til byzone. Størstedelen bliver grønt areal, mens op til 2.000 kvm kan få fast belægning. Naturområdet langs Brande Å fastholdes.
Ud over den nuværende vejadgang fra Hjortsvangen mod syd åbner planen for en ny adgang direkte til Vejlevej mod nord. Skal den udnyttes, kræver det godkendelse fra både kommunens vejafdeling og Sydøstjyllands Politi og en dispensation fra tinglyste adgangsservitutter.
Baggrund
Planen er sat i gang efter ønske fra virksomheden selv. Under den offentlige høring fra juni til juli kom der 4 høringssvar, hvoraf kun ét indeholdt bemærkninger: Sydøstjyllands Politi bad om, at det skrives ind i planen, at en eventuel vejadgang til Vejlevej skal godkendes og etableres efter gældende vejregler. Den tilføjelse anbefaler forvaltningen at tage med.