Selve genopførelsen er der ikke noget i vejen for: lokalplanen giver ret til at bygge et nyt hus i samme omfang og placering som det gamle. Det nye hovedhus bliver kun ca. 20 cm bredere og ca. 30 cm længere, svarende til udvendig efterisolering, og får en mindre tilbygning. Striden handler alene om, hvordan huset skal se ud.
De 4 punkter, forvaltningen afviser
- Sort tag. Ejeren vil have sorte betontagsten i stedet for de nuværende brune. Lokalplanen tillader et sort tag, men kun som bølgeplader i fibercement eller mørkegrå skifer.
- Større vinduer. De ønskede vinduer er op til 2,4 meter brede, det bredeste med 3 ruder, og de fleste 1,9 meter. Lokalplanen sætter grænsen ved 1,2 meter.
- Vinduernes placering. Vinduerne skal sidde uregelmæssigt i facaderne, mens lokalplanen kræver regelmæssig placering som ved traditionelt landsbybyggeri.
- Højere facade. Murværk over vinduerne i stedet for den nuværende trærem løfter facadehøjden 10-15 cm over lokalplanens loft på 3 meter.
Præcedens er det tunge argument
Forvaltningen lægger vægt på, at et ja vil skabe præcedens for renovering og genopførelse af de øvrige etplanshuse i landsbyens nyere delområder — og dermed på sigt ændre landsbyens visuelle bymiljø. På facadehøjden vurderer forvaltningen, at huset kan tilpasses, så 3-meter-kravet holdes, hvis vinduerne gøres mindre.
Naboerne til Bybakken 10 og resten af delområdet i det nordvestlige hjørne af landsbyen fik ansøgningen i høring fra 21. juli til 5. august. Der kom kun positive bemærkninger.