Ellehammerparken er langt det største enkeltprojekt i planen, der frem mod 2030 skal sænke andelen af almene familieboliger i Finlandsparken fra oprindeligt 100 % til 68 %. De 300 boliger deler sig i:
- 120-130 lejligheder som seniorbofællesskab
- 170-180 lejligheder til familier, par og enlige
Kun 65 af de 300 boliger tæller med i regnskabet over almene boliger, men projektet skal binde bydelen sammen mod øst med et muligt lægehus, fælleshus og café, der åbnes for hele Nørremarken. Kommunen kalder bygherren seriøs og kapitalstærk og venter, at byggeriet går i gang inden 2029.
Hvad der allerede er gjort
Det meste af planen er ført ud i livet. Andelen af almene familieboliger er faldet fra næsten 100 % ved planens start til 79 % efter 2024. Konkret er sket:
- 92 nye boliger er opført på Moldevej 83-85 og næsten fuldt udlejet
- Nørremark Center er renoveret og genindviet 9. september 2025 med nye facader, byrum og butikker som slagter, apotek og kaffe- og dessertbar
- Det grønne loop, en 1,5 km grøn sti, forbinder centeret, Nørremarkshallen og legepladsen Toppen af Nørremarken
- Nye trafikovergange og en hjertezone på Moldevej er anlagt
40 boliger nord for centeret
Planens sidste fysiske greb ud over Ellehammerparken er 2 punkthuse med i alt 40 boliger på maksimalt 5 etager nord for Nørremark Center. Efter et længere forløb om prisen på et areal, som AAB overdrager til kommunen, blev overdragelsen gennemført i sensommeren 2026. Herefter sender kommunen det samlede areal med begge byggefelter i udbud, betinget af en ny lokalplan.
Fra ghettoliste til fremgang
Finlandsparken forlod ghettolisten 1. december 2020 efter at have været på den siden 2012 og står nu på listen over forebyggelsesområder. Andelen af beboere uden for arbejdsmarkedet er det seneste år faldet med knap 2 procentpoint til 30 %, og andelen med ikke-vestlig oprindelse er faldet fra 74 % i 2018 til 68 % i 2024. I dag har 58 % af beboerne dansk statsborgerskab.
Når de sidste 105 boliger står færdige i 2028, ventes andelen af almene familieboliger at ramme målet på 68 %.