Boligerne er tænkt som Tiny Houses eller mindre boliger på højst 50 kvm i ét plan. De skal fungere som en øvebane, hvor den unge kan træne selvstændighed i et støttet miljø med tydelig struktur og kendte voksne. Aktivitetshuset er til fælles aktiviteter, samtaler, støtte og daglig struktur.
Plads til mere end 3 boliger
Grunden er 3.410 kvm og ligger i et blandet bolig- og erhvervsområde mellem villaer, boligselskaber og liberale erhverv. Bebyggelsesprocenten fastsættes til 50 for hele ejendommen, hvilket ifølge Ringsted Kommunes administration giver plads til de 3 boligenheder i første omgang og eventuelt flere senere. Boligerne kan opføres som fritliggende enheder eller rækkehuse, og der er stadig areal til udendørs ophold, håndtering af regnvand og parkering.
Administrationen anbefaler fritliggende boliger, fordi det passer bedst til projektets sociale og pædagogiske idé, selvom rækkehuse generelt belaster klimaet mindre.
Træer og regnvand skal undersøges
Den eksisterende beplantning på grunden bevares, og der tilføjes grøn afskærmning mod naboejendommen mod øst. De ældre træer på grunden skal undersøges nærmere, fordi enkelte har hulheder, der kan være levested for flagermus. Samtidig skal en vandhåndteringsplan sikre, at både almindelig regn og skybrud kan håndteres på grunden, hvor der løber en registreret strømningsvej.
Byrådet har afsat 300.000 kr til de tekniske undersøgelser i forbindelse med planarbejdet. Når forslaget til lokalplan er klar, sendes det i 4 ugers offentlig høring.
Grunden er i dag udlagt til værkstedsformål efter en byplanvedtægt fra 1965, og den nye anvendelse kræver derfor en ny lokalplan. Mod nord grænser ejendommen op til Bofællesskabet Vibevej, et botilbud for voksne med nedsat psykisk eller lettere fysisk funktionsevne, hvor den ansvarlige myndighed ikke har haft forbehold ved naboskabet.